Pháp lý Ecopark vinh sở hữu lâu dài hay 50 năm

Câu Hỏi: Sở Hữu “50 năm”, ”Vĩnh Viễn“, ”Lâu Dài” có gì giống và khác nhau không?

Theo luật Đất Đai, BDS.

Những dự án nằm trên Đất quy hoạch được nhà nước chuyển giao cho chủ đầu tư theo hình thức Đất sở hữu lâu dài thì Dự án trên đất đó mới được quyền ra sổ hồng sở hữu “lâu dài” ( Trong luật không có khái niệm sở hữu “vĩnh viễn” mà chỉ có khái niệm sở hữu” lâu dài” ).

Ngược lại, Đất quy hoạch mà chủ đầu tư chỉ có quyền sử dụng trong 50 năm hay một con số cụ thể, thì đương nhiên dự án trên đất đó cũng chỉ được ra sổ hồng với sở hữu tương ứng với số năm Chủ đầu tư được sử dụng đất

Theo định nghĩa Tiếng Việt

“ Lâu dài” là một khoảng thời gian dài, có điểm kết thúc.

“ Vĩnh viễn” là vô hạn, đời này sang đời khác, không có điểm kết.

Tại sao trong luật chỉ quy định sở hữu “ Lâu dài” chứ tiệt nhiên không có chữ “ Vĩnh viễn”

Vì giả sử nếu cấp và sử dụng chữ “ vĩnh viễn” thì cá nhân sở hữu bất động sản có quyền không trả bất động sản ( Dù  được nhà nước bồi thường ) khi nhà nước có nhu cầu trưng dụng cho các nhu cầu quân sự, an ninh quốc phòng hoặc nằm trong vùng quy hoạch đặc biệt. Còn nếu dùng chữ “ lâu dài” thì cá nhân có nghĩa vụ phải hoàn trả lại bất động sản khi nhà nước yêu cầu ( Nhà nước  sẽ bồi thường bằng tiền hoặc mảnh đất khác tương ứng giá trị của mảnh đất cũ)

Cụm từ  “ Lâu dài “ trong sổ hồng nhà chung cư/ căn hộ sẽ tương đương với chữ “ lâu dài” trong sổ hồng đất thổ cư.

Tại sao chung ta vẫn thấy xuất hiện sự nhan nhãn chữ “ Sở Hữu Vĩnh Viễn” trong các quảng cáo mở bán của các tập đoàn bất động sản lớn.?

Vì chỉ một lý do là các tập đoàn bất đông sản muốn tạo sự khác biệt nên tạo ra sự hiểu nhầm cho người mua. Muốn người dùng hiểu là mua bất động sản của mình thì sẽ được ở vĩnh viễn từ thế hệ này sang thế hệ khác. Vô tình đã tạo một tiền lệ xấu, làm người mua hiểu nhầm.Vì đa số người mua bất động sản ở Việt Nam đều ít am hiểu luật.

 >>> Xem thêm dự án  Tổng quan dự án Vinhomes cổ loa

Vậy Đối với căn hộ và nhà ở tại Ecopark Vinh thì sao ?dự án sở Hữu Sổ đỏ Vĩnh viễn hay thời hạn 50 năm? 

Xin trả lời các bạn , đầu tư tại Ecopark vinh rủi ro này hoàn toàn bằng 0. Vì

Căn hộ và nhà ở thấp tầng Ecopark được xây với mục đích để ở, xây trên đất khu đô thị đã được quy hoạch và cấp quyền sử dụng đất vĩnh viễn.

Việc sử dụng căn hộ với mục đích kinh doanh là nhu cầu phát sinh thêm, chứ không phải là mục đích ban đầu.

Vì vậy khẳng định với các bạn toàn bộ sản phẩm tại dự án Ecopark Vinh được cấp sổ đỏ vĩnh viễn. Người mua hoàn toàn có quyền sở hữu và định đoạt với tài sản của mình.

Các bạn có thắc mắc thì cứ comment ở dưới hay gọi cho mình. Mình sẽ trả lời các bạn trong khả năng có thể.

https://ecopark-vinh.com.vn

 -------------------

CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Shophouse Ecopark vinh

Biệt thự Ecopark vinh nghệ an

Lý do nên đầu tư vào Ecopark Vinh

-------------------

Xem Thêm Dự án 

Vinhomes vũ yên

Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng